O mercado brasileiro de galpões de alto padrão encerrou o primeiro trimestre de 2025 com um inventário total de 28,3 milhões de m², segundo levantamento da Colliers. O número representa a continuidade da expansão do setor, que também registrou uma absorção líquida de 729 mil m² entre janeiro e março deste ano.
No período, foram entregues 348 mil m² em novo estoque enquanto mais de 3 milhões de m² são aguardados até o final do ano. A taxa de vacância caiu um ponto percentual em relação ao trimestre anterior, encerrando março em 8%.
Os estados de São Paulo e Minas Gerais concentraram 50 % da área locada no trimestre. Segundo a Colliers, o setor de transporte e logística liderou a ocupação, seguido por empresas de e-commerce e do varejo O preço médio pedido nos condomínios logísticos de alto padrão alcançou R$ 29/m²/mês, mantendo a tendência de valorização. Os maiores preços médios pedidos são encontrados nos estados de São Paulo e Minas Gerais, R$33/m²/mês e R$29/m²/mês, respectivamente. “”Os dados apontam para um mercado em expansão, com queda na vacância, alta absorção, aumento dos preços e quase 1 milhão de m² pré-locados. Para os próximos meses, o setor deverá apresentar baixa oferta em algumas regiões e perspectiva de alta nos valores transacionados, com destaque para contratos em fase de revisional.”afirma Paula Casarini, CEO da Colliers
